LeNa Haus, Basel: Detailbeschreibung
| Eigentümer / Bauträger | Bau- und Wohngenossenschaft Lebenswerte Nachbarschaft (LeNa) |
| Datum Erstbezug | 2023 |
| Typisierung | autofrei |
| Lage | LeNa Haus, Basel |
| BGF – nur Wohnen (m2) | 7'000 |
| Arealfläche (ha) | 1.5 |
| Anzahl BewohnerInnen | ca. 170 Personen |
| Belegungsvorschriften | Ja |
| Anzahl Wohneinheiten | 82 |
| Nach Wohnungsgrössen: 1–1.5 Zimmer 2–2.5 Zimmer 3–3.5 Zimmer 4–4.5 Zimmer > 5 Zimmer | 14 (+ 5 Wohnateliers) 19 21 14 7 (5x5; 1x6, 1x7) plus 2 Clusterwohnungen |
| Miete/Eigentum (in %) | 100% Miete |
| Mietkosten (in CHF exkl. NK): 3.5 Zimmer 4.5 Zimmer | 1'510-1'630 (ggf. abzgl. Familienrabatt von 90.-) 2'300-2'450 (ggf. abzgl. Familienrabatt von 250.-) |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber Baubewilligungsbehörde / Gemeinde (Vorhalteflächen, Ersatzabgabe, Mobilitätskonzept/Controlling) | Keine nötig |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber MieterInnen | Klausel im Mietvertrag |
| Rechtliche Grundlagen im Standortkanton | siehe Kanton Basel-Stadt |
| Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos) | 2 E-Sharing-Autos; dazu verleiht ein Teil der Bewohnerschaft ihr Auto an andere Bewohnende |
| Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos) | 2 Standplatz / 4 Autos |
| Besucherparkplätze (für Wohnen) | 2 |
| Bewohnerparkplätze | 15 PP (inkl. Handicap, Notfall) |
| Parkplätze* pro Wohneinheit *inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe | 0.2 |
| Veloabstellplätze | ca. 225 |
| Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.) | Plätze für Kinder-Anhänger, Cargo-Bikes, Sharing-Velos, Anhänger etc. Steckdosen für das Aufladen von E-Bikes Platz zum Aufbewahren und Trocknen von Regenkleidung nahe bei den Velostellplätzen Service-Station: Druckpumpe und Velozubehör-Self-Service-Automat (mit Schläuchen und Reparaturkit) Platz für elementare Reparaturen und Velopflege Lastenvelo-Verleih |
| ÖV-Güteklasse nach ARE | A |
| Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 100 Meter 1 Tramlinie (à 8 Verbindungen / Stunde) 3 Buslinien (wobei 2 Linien à 4 Verbindungen / Stunde und 1 Linie à 8 Verbindungen / Stunde) 1 Nachtlinie (TNW-Nachtlinie N21) |
| Distanz zum nächsten Bahnhof Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 3'000 Meter Basel SBB |
| Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs) | 150 Meter: Teigwarenfabrikation, Lebensmittel-Lädeli 200 Meter: Apotheke 400 Meter: Coop 500 Meter: Migros Partner, Lebensmittel-Lädeli, Post Mit Realisierung des Projektes zusätzlich direkt auf dem Westfeld: Detailhändler, Bistro, Café; weitere Angebote sind in Abklärung. www.westfeld-basel.ch Lebensmitteldepot und Genossenschaftsbeiz direkt im Haus. Ausserdem Coiffeur direkt im Haus. |
| Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht) | Gut |
| Zertifikate | Keine |
| Kurzporträt | Wohnen auf dem Westfeld - lebenswerte Nachbarschaften bauen Das Wohnprojekt von LeNa ist eingebettet in das Projekt der Genossenschaft wohnen&mehr, welche in zwei Bauetappen rund 500 Wohnungen (1. Etappe: 450 Whg; 2. Etappe: 50 Whg) Wohnungen auf dem Felix Platter-Spital-Areal baut. LeNa plant das „LeNa-Haus“ mit 82 Wohneinheiten für rund 160 bis 185 Personen aktiv mit. Das „LeNa-Haus“ wird bei Bezug in Generalmiete von wohnen&mehr übernommen und von LeNa selbständig an ihre GenossenschafterInnen und Mietende vermietet. Das LeNa-Haus soll Raum für unterschiedliche Wohnformen und Lebensphasen bieten: von der Ein- bis zur Neun-Zimmer-Cluster-Wohnung, Jokerzimmer für Gäste. Das Herzstück von LeNa wird die gemeinsam genutzte Infrastruktur im Parterre sein: Eingangshalle mit Empfang und Café, Lebensmittellager mit Kühlraum für Produkte von regionalen Bauern, Grossküche mit Essraum, Gemeinschaftsräume und Waschsalon. Punkto Nachhaltigkeit ein herausragendes Projekt: pro Person sind max. 32 m2 Wohnfläche vorgesehen. |
| Weitere Informationen | www.lena.coop, www.wohnen-mehr.ch |